Ceny bydlení

Ceny bytů · nájmy · dražby · hypotéky

Kolik stojí bydlení ve vaší obci

Kupní ceny bytů a domů, nájmy podle Ministerstva financí, dostupnost vůči mzdě a veřejné dražby nemovitostí pro všech 6 258 obcí Česka. Poctivě: u každého čísla uvádíme, jestli jde o model, průměr skupiny obcí, nebo skutečnou transakci.

Například: PrahaBrnoOstravaPlzeňLiberecOlomouc

Byt v Česku
57 822Kč/m²
ČSÚ 2025
Nájem 2+kk
241Kč/m²
model MF, 2. čtvrtletí 2026
Mezd na byt 2+kk
6,9
ročních hrubých mezd
Sazba hypoték
4,68%
fixace 1–5 let, ČNB ARAD
Nadcházející dražby
145
veřejné dražby nemovitostí

Velká města

Ceny bytů a nájmy ve velkých městech

Všechny kraje
MěstoByt Kč/m²Byt 2+kkNájem Kč/m²Nájem 2+kkMezd na byt
Praha 118 245 6,39 mil. Kč 363 19 609 Kč 10,9
Brno 89 421 4,83 mil. Kč 305 16 480 Kč 10,9
Ostrava 52 418 2,83 mil. Kč 199 10 768 Kč 7,0
Plzeň 65 624 3,54 mil. Kč 251 13 580 Kč 8,4
Liberec 64 418 3,48 mil. Kč 233 12 599 Kč 8,5
Olomouc 67 877 3,67 mil. Kč 244 13 187 Kč 9,1
České Budějovice 65 460 3,53 mil. Kč 231 12 481 Kč 8,7
Hradec Králové 72 420 3,91 mil. Kč 266 14 343 Kč 9,4
Pardubice 68 861 3,72 mil. Kč 254 13 708 Kč 9,2
Ústí nad Labem 45 256 2,44 mil. Kč 190 10 268 Kč 5,9
Zlín 65 154 3,52 mil. Kč 235 12 697 Kč 8,8
Jihlava 59 825 3,23 mil. Kč 232 12 534 Kč 7,9
Karlovy Vary 44 378 2,40 mil. Kč 209 11 259 Kč 6,2
Kladno 68 507 3,70 mil. Kč 276 14 896 Kč 8,1

Žebříčky

Města 10–50 tisíc obyvatel

Všechny žebříčky

Nejlevnější nájem

  1. Orlová 162 Kč/m²
  2. Děčín 168 Kč/m²
  3. Bohumín 169 Kč/m²
  4. Bílina 170 Kč/m²
  5. Litvínov 171 Kč/m²

Nejdostupnější byt

  1. Litvínov 4,1 roku
  2. Chomutov 4,2 roku
  3. Jirkov 4,2 roku
  4. Kadaň 4,2 roku
  5. Klášterec nad Ohří 4,2 roku

Nejvyšší výnos z nájmu

  1. Kadaň 7,6 %
  2. Klášterec nad Ohří 7,6 %
  3. Chomutov 7,5 %
  4. Chodov 7,1 %
  5. Mariánské Lázně 7,0 %

Nájem, nebo hypotéka?

Kde se vyplatí koupit a kde nájem

Měsíční náklady vlastního bytu 2+kk na hypotéku (úroky, náklady vlastníka, ušlý výnos) proti nájmu, města nad 10 000 obyvatel.

Srovnání všech měst

Vlastní bydlení vychází levněji

  1. Kadaň −24 %
  2. Klášterec nad Ohří −23 %
  3. Chomutov −23 %
  4. Litomyšl −21 %
  5. Mariánské Lázně −21 %

Nájem vychází levněji

  1. Sušice +27 %
  2. Praha +26 %
  3. Havířov +21 %
  4. Strakonice +21 %
  5. České Budějovice +18 %

Rozdíl = o kolik je vlastní bydlení měsíčně dražší (+) nebo levnější (−) než nájem, při dnešní sazbě a bez růstu cen. Orientační výpočet, ne finanční rada.

Dražby

Nadcházející veřejné dražby

Medián dosažené ceny za poslední dva roky je 83 % znaleckého posudku.

Všechny dražby

Kraje

Ceny podle krajů

Praha Jihočeský kraj Jihomoravský kraj Karlovarský kraj Kraj Vysočina Královéhradecký kraj Liberecký kraj Moravskoslezský kraj Olomoucký kraj Pardubický kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj Ústecký kraj Zlínský kraj